На загородном рынке появился общий язык − разработан классификатор коттеджных поселков. Теперь проект можно отнести к одному из пяти классов: эконом, комфорт, бизнес, премиум, делюкс.

Как это работает?

Поселок оценивают аж по 24 признакам. Вот некоторые из них: локация и транспорт, инженерные сети, правовой статус и завершенное межевание, плотность застроики, тип домов, благоустройство, безопасность, собственная инфраструктура и управляющая модель.

Соцобъекты должны быть доступны в пределах 10 минут на автомобиле − поликлиника, школа, детсад, базовые сервисы.

Ключевые ориентиры по верхним классам:

Премиум − престижная локация, усиленная приватность, развитая внутренняя инфраструктура и высокие требования к инженерии и благоустройству.

Делюкс − штучные архитектурные решения, максимальная приватность, расширенные сервисы и контроль качества на всех этапах.

Зачем это рынку?

Покупателю − легче сравнивать проекты «яблоко к яблоку», понимать за что платишь и какие параметры важны именно тебе.

Продавцу и застройщику − корректное позиционирование, прозрачная коммуникация и единые ожидания по уровню продукта.

Рынку в целом − меньше разночтений, понятные стандарты и база для аналитики.

Важная оговорка:

Характеристики одного и того же класса могут отличаться в разных субъектах − готовятся отдельные региональные версии. Уже разработаны для 10 регионов, остальные подтянутся по мере валидации локальных особенностей. Ждем.