12 сентября регулятор снизил ключевую на 1 п.п. – до 17%. Рынок отыгрывает: банки в ближайшее время режут ставки ориентировочно на 0,5-1,25 п.п.

За неделю 15-21 сентября рынок просел от 0,71 п.п. до 1,45 п.п. в разных сегментах.

Что по сегментам?

Новостройки: 21,66% (-0,71 п.п.).

Вторичка: 21,56% (-0,87 п.п.).

Готовые дома: 21,95% (-0,84 п.п.).

Строительство дома: 20,87% (-1,45 п.п.) – падение недели.

Рыночная ипотека все еще дорогая – эффект на спрос ограничен. Заметное оживление возможно при ставках ≈15% и ниже – горизонт, скорее, следующего года.