С 1 февраля 2026 вводят правило: на одну семью – только один льготный кредит по программе. Оба супруга обязаны быть созаемщиками. Допускается подключение третьих лиц к договору, если не хватает дохода (Минфин).

Зачем это делается?

Банально тем самым снизить злоупотребления и сделать распределение поддержки более справедливым. Так помощь получат те, кто реально улучшает жилищные условия.

До вступления новых правил семьи еще вправе оформить два кредита, если в сделке участвует только один супруг. Исключение – когда у второго нет гражданства РФ.

Валентина Матвиенко призвала не превращать семейную ипотеку в «столичную»: сейчас свыше половины льготных кредитов – Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области.

Минфин в сентябре поддержал идею понижения ставки при рождении каждого следующего ребенка; Анатолий Аксаков называл ориентиры: 12% – при первом, 6% – при втором, 2-4% – при третьем.

Сама семейная ипотека действует с 2018 года; летом 2024 продлена еще на шесть лет с обновленными критериями. Ставка – 6%, а получают ее семьи с детьми до шести лет. Также под программу попадают семьи с несовершеннолетними детьми-инвалидами; семьи из малых городов (до 50 тыс. жителей) и семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми в регионах с низкими объемами строительства.