В III квартале на строительство частных домов выдали в 4 раза больше ипотек к I кварталу 2025. За январь-сентябрь сумма превысила 100 млрд руб., при этом на III квартал пришлась львиная доля – около 51 млрд руб. Рост к первым трем месяцам года – +300%.

Рост особенно выделяется на контрасте с прошлым годом. Во второй половине 2024 рынок проседал после завершения широкой программы господдержки. Оживление началось во II квартале 2025 и усилилось к осени. С 1 марта 2025 действует закон об ИЖС с использованием эскроу – больше прозрачности и контроля средств.

Главный драйвер – семейная ипотека. С апреля ее доля держится на уровне 70-80% всех выдач по ИЖС: январь – 33%, июль – пик 81%, август – 80,3%, сентябрь – 80,7%.

Лидеры прироста в III квартале: Воронежская область – +88%, Тверская – +80%, Республика Саха (Якутия) – +77%. Замыкают топ-15 Тульская – +41% и Омская – +39%. Москва – +49%, Санкт-Петербург – +42%. В двух столицах доля семейной ипотеки исключительно высока – 94,7-95,1%.