Спрос на готовые частные дома заметно вырос. В конце прошлого года банки выдали около 13,5 тыс. ипотечных кредитов на покупку таких объектов. Это в 2,4 раза больше, чем годом ранее. Средний размер кредита тоже вырос – до 4,95 млн руб. За год показатель увеличился примерно в 1,5 раза.

Почему готовые дома стали интереснее? Главная причина простая: готовый объект часто выглядит понятнее, чем стройка с нуля. Покупатель сразу видит дом, участок, состояние объекта и может оценить, за что именно платит. Нет длинного строительного цикла, риска затяжки сроков и постоянных пересчетов сметы. Плюс строительство стало дороже. Материалы за год прибавили примерно 8-30%, а работы под ключ подорожали почти на треть. Поэтому готовый дом в некоторых случаях может оказаться сопоставимым по цене или даже выгоднее, чем самостоятельная стройка.

Что подталкивает спрос? Один из главных факторов – семейная ипотека. Она позволяет брать кредит по ставке ниже рыночной. Лимит по программе – до 12 млн руб. в столичных регионах и до 6 млн руб. в остальных регионах.

Поэтому рынок готовых домов выигрывает там, где покупателю важны скорость, понятная цена и меньше рисков. Вместо стройки на несколько сезонов – уже готовый дом, в который можно планировать переезд.